Входные двери в многоквартирных домах играют важную роль не только в обеспечении безопасности, но и в обеспечении комфортных условий для проживания. Однако при поставке дверей для таких объектов часто возникают проблемы, которые могут повлиять на их функциональность и долговечность. В Москве и Московской области особенно актуальны вопросы соблюдения стандартов качества, а также выполнение договорных условий, связанных с термозащитой дверей.

Федерация судебных экспертов занимается проведением независимой экспертизы входных дверей, выявляя несоответствия условиям договора, строительным нормам и техническому заданию. Рассмотрим основные проблемы, которые могут возникнуть при поставке и установке дверей.

Основные проблемы входных дверей для многоквартирных домов

🔹 Неудовлетворительное качество покрытия

Часто встречающиеся дефекты:
✔️ Отслаивание краски и растрескивание покрытия в процессе эксплуатации.
✔️ Несоответствие цвета заявленному в техническом задании.
✔️ Покрытие не защищает от внешних воздействий, что приводит к коррозии и износу.

🔹 Нарушение габаритов дверей

Зачастую двери не соответствуют заданным размерам:
✔️ Двери, которые не подходят по размеру, что затрудняет их монтаж и нарушает герметичность.
✔️ Нарушение толщины металла: вместо заявленных 2 мм поставляются двери с металлом толщиной 1,5 мм, что существенно снижает их защитные характеристики.

🔹 Нарушение требований по термозащите

При поставке дверей для многоквартирных домов, в договорах часто указываются требования к теплоизоляции, особенно если дверь должна быть термостойкой или утепленной. Проблемы могут возникнуть, если:
✔️ В двери не предусмотрен утеплительный слой, указанный в ТЗ.
✔️ Утеплитель установлен неравномерно, в некоторых местах его может быть недостаточно или вообще отсутствовать.
✔️ Пустоты и пробелы в утеплителе, которые приводят к снижению теплоизоляционных характеристик двери.

В таких случаях, несмотря на обещания производителя, дверь не будет выполнять свои функции по термозащите, что может привести к перегреву или переохлаждению помещений, а также увеличению затрат на отопление и кондиционирование.

🔹 Использование неподобающих материалов

Входные двери для многоквартирных домов должны быть изготовлены из прочных и долговечных материалов. Однако часто встречаются следующие дефекты:
✔️ Некачественные материалы, не соответствующие заявленным в договоре.
✔️ Использование менее прочного металла, что снижает взломостойкость и долговечность дверей.

🔹 Проблемы с фурнитурой и механизмами

Некоторые проблемы могут возникать с механизмами дверей:
✔️ Установлены замки и дверные механизмы, которые не соответствуют заявленным в договоре (например, дешевые модели вместо более надежных).
✔️ Отсутствуют дополнительные запорные элементы, предусмотренные ТЗ.

Ошибки монтажа и их последствия

Некачественная установка дверей может привести к серьезным эксплуатационным проблемам. В многоквартирных домах особенно важно правильно установить входные двери для обеспечения их долговечности и функциональности:

🔸 Дверь установлена с открыванием не в ту сторону, что может затруднить ее использование или создать неудобства для жильцов.
🔸 Дверь установлена под углом, из-за чего она не закрывается правильно или открывается самопроизвольно, что может создать угрозу безопасности.
🔸 Двери не закреплены должным образом, что приводит к их перекосу и функциональным сбоям.

Ошибки при монтаже требуют дополнительных расходов на демонтаж и повторную установку дверей.

Примеры из практики

1️⃣ Многоквартирный дом в центре Москвы – поставленные входные двери не имели утеплительного слоя, хотя в договоре было указано, что двери должны быть термостойкими. Экспертиза выявила недостатки утеплителя и отсутствие его в отдельных частях двери, что нарушило условия контракта и потребовало замены дверей.

2️⃣ Жилой комплекс в Подмосковье – двери, поставленные для входа в подъезд, имели слишком тонкий металл, что снижало их защитные характеристики. Экспертное заключение подтвердило несоответствие заявленной безопасности, что привело к требованию замены дверей на более прочные.

3️⃣ Многоквартирный дом в Новой Москве – при установке дверей выяснилось, что они были установлены с нарушением углов, из-за чего двери самопроизвольно захлопывались. Также была выявлена проблема с монтажом замков, что потребовало их полной замены.

Выводы и рекомендации

🔹 Важно тщательно проверять двери на соответствие условиям договора, включая требования по утеплению (термозащите).
🔹 Следует внимательно проверять толщину металла и материалы, чтобы убедиться, что дверь соответствует заявленным характеристикам.
🔹 В случае обнаружения дефектов или нарушений, экспертиза поможет подтвердить наличие проблем и подготовить необходимые документы для замены или компенсации.

Федерация судебных экспертов предоставляет высококвалифицированную помощь в проверке качества входных дверей для многоквартирных домов в Москве и Московской области. Мы поможем вам защитить ваши интересы и избежать ненужных расходов на исправление ошибок. 🚪🏙️ Посетите наш сайт для подробной информации о ценах на независимую экспертизу дверей и других услугах: https://strexp.ru/prices/.