Сильные дожди и наводнения — одни из самых разрушительных природных явлений, которые могут нанести ущерб не только внутреннему состоянию здания, но и его фасаду. Вода проникает в поры и трещины, разрушая материалы, ослабляя конструкцию и нарушая эстетику фасада. Экспертиза фасадов после подобных событий необходима для своевременного выявления повреждений и восстановления зданий.

Влияние сильных дождей и затоплений на фасады зданий

1. Проникновение влаги в материалы Дождь и наводнения способны проникать в трещины и поры фасадных материалов, таких как кирпич, камень, штукатурка, дерево. Вода разрушает материалы, способствуя их деформации, появлению трещин и, в конечном итоге, полной потере прочности.
2. Образование грибка и плесени Влажные условия создают благоприятную среду для роста плесени и грибка. Эти микроорганизмы не только портят внешний вид фасада, но и могут ухудшить здоровье жильцов. Особенно подвержены таким повреждениям фасады с плохо защищенными или пористыми отделочными материалами.
3. Повреждение отделочных материалов Вода, попадающая на отделку фасада, может привести к отслаиванию краски, штукатурки или других декоративных элементов. Особенно подвержены этим разрушениям фасады, покрытые штукатуркой, облицованные плиткой или имеющие наружную отделку из гипса.
4. Коррозия металлических конструкций Металлические элементы фасадов, такие как окна, двери, каркас или декоративные элементы, могут подвергаться коррозии в результате длительного контакта с влагой. Вода ускоряет процесс ржавления, что негативно влияет на прочность металла и внешний вид элементов.
5. Появление трещин и деформаций Влага, проникающая в фасад, может вызывать расширение материалов, что, в свою очередь, приводит к образованию трещин и других деформаций. Это также ухудшает теплоизоляцию здания.

Как проводится экспертиза фасадов после сильных дождей и затоплений?

1. Визуальный осмотр и первичная оценка повреждений Эксперт в первую очередь осматривает фасад, выявляя видимые повреждения — трещины, отслоения, следы коррозии, признаки роста плесени или грибка. Важно определить, насколько глубоко вода проникла в материалы и насколько сильно повреждены конструктивные элементы фасада.
2. Тепловизионное обследование Тепловизионная диагностика помогает выявить скрытые повреждения и места повышенной влажности. Это позволяет точно определить, какие участки фасада требуют ремонта или замены отделочных материалов.
3. Гидрофобизация и проверка водоотведения Во время экспертизы проверяется состояние системы водоотведения — водостоков и ливневых канализаций, чтобы убедиться, что фасад защищен от дальнейшего воздействия влаги. Также проводится анализ гидрофобных свойств материалов фасада, чтобы определить, нужно ли усилить защиту от воды.
4. Оценка повреждений металлических элементов Все металлические конструкции фасада проверяются на наличие коррозии, ржавчины или других следов воздействия влаги. Важно оценить степень повреждения и, при необходимости, принять меры по укреплению или замене поврежденных частей.
5. Использование ультразвукового контроля Ультразвуковое обследование позволяет оценить прочность строительных материалов и обнаружить скрытые повреждения, которые могут быть незаметны на поверхности, но существенно ослабляют конструкцию.
6. Микробиологическое обследование Для выявления грибка и плесени проводится микробиологическое обследование фасадных материалов. Это важно для предотвращения распространения вредных микроорганизмов и их уничтожения на ранней стадии.

Рекомендации по восстановлению фасада после сильных дождей и затоплений

1. Замена поврежденных материалов Поврежденные или разрушенные элементы фасада, такие как штукатурка, плитка, краска, должны быть заменены. Важно использовать водоотталкивающие и влагостойкие материалы, чтобы предотвратить повторное проникновение воды.
2. Усиление гидроизоляции Для защиты фасада от воздействия воды следует усилить гидроизоляцию. Это может включать применение специальных водоотталкивающих покрытий, а также модернизацию системы водоотведения, чтобы обеспечить ее бесперебойную работу.
3. Устранение последствий коррозии Металлические элементы фасада, поврежденные коррозией, должны быть либо заменены, либо обработаны антикоррозийными средствами для предотвращения дальнейшего разрушения.
4. Дезинфекция и уничтожение грибка и плесени Все участки, пораженные грибком или плесенью, должны быть обработаны дезинфицирующими средствами и удалены с поверхности материалов. Важно обеспечить защиту от повторного появления этих микроорганизмов.
5. Ремонт или замена окон и дверей Металлические и деревянные конструкции окон и дверей могут быть повреждены влагой, что приводит к их деформации и ухудшению теплоизоляции. Необходимо провести ремонт или замену таких элементов.

Заключение

Экспертиза фасадов зданий после сильных дождей и затоплений помогает вовремя выявить все проблемы и принять меры для восстановления. Регулярные осмотры и обследования позволяют избежать серьезных повреждений и продлить срок службы здания. Если ваша собственность пострадала от воздействия воды, обращение к экспертам для проведения детальной экспертизы фасада — важный шаг для обеспечения безопасности и долговечности вашего здания.

Для получения дополнительной информации и консультаций по проведению экспертизы фасадов зданий после затопления посетите наш сайт: https://strexp.ru/