♨️ Экспертиза проекта системы отопления и ГВС: выявим ошибки, остановим убытки

❗ В чём проблема?

При проектировании систем отопления и горячего водоснабжения часто допускаются серьёзные ошибки, из-за которых:

🚫 проект не проходит государственную экспертизу
💸 заказчику приходится переделывать проект за свой счёт
🏗 строительство откладывается на месяцы
⚖️ возникает необходимость в судебных исках к проектировщику

🔍 Что выявляет экспертиза проекта отопления и ГВС?

Мы проводим комплексную проверку с точки зрения:

✅ соответствия проектных решений СНиП, СП и ГОСТ
✅ правильности гидравлических и теплотехнических расчётов
✅ соблюдения норм безопасности и энергоэффективности
✅ расчёта тепловой мощности по фактическим нагрузкам
✅ ошибок в трассировке, подборе оборудования, диаметрах труб
✅ соответствия архитектурным и инженерным разделам проекта

📘 Примеры нормативов, по которым проводится проверка

📗 СП 60.13330.2020 — Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха
📗 СП 30.13330.2016 — Внутренний водопровод и канализация
📗 ГОСТ 21.602-2016 — Правила выполнения рабочей документации отопления и вентиляции
📗 СП 41-101-95 — Проектирование тепловых пунктов
📗 СП 89.13330.2016 — Энергосбережение и термическая защита зданий
📗 ФЗ-384 — Технический регламент безопасности зданий и сооружений

🧾 Как проводится экспертиза?

1. Приём документации

Передаются:
📁 проектные разделы по отоплению и ГВС
📁 договор с проектной организацией
📁 отказ госэкспертизы (если имеется)
📁 переписка и претензии к проектировщику

2. Анализ проектных решений

Проверяются:
🔹 соответствие санитарным, пожарным и строительным нормам
🔹 корректность тепловых нагрузок
🔹 баланс системы, допустимые температуры, напоры
🔹 подбор оборудования, насосов, теплообменников
🔹 расчёты циркуляции в контуре ГВС
🔹 обеспечение комфортного температурного режима

3. Экспертное заключение

Вам выдается официальный документ, содержащий:
📄 перечень допущенных нарушений
📄 указание на конкретные нормы
📄 рекомендации по устранению
📄 вывод о пригодности проекта

4. При необходимости — судебная экспертиза

📌 Мы проводим строительно-техническую судебную экспертизу
📌 Готовим материалы для иска
📌 Представляем интересы заказчика в суде
📌 Помогаем взыскать стоимость переделки проекта и понесённые убытки

💡 Примеры из практики

📌 Проект системы отопления в ТЦ, 12 000 м²
Ошибка: неверный расчёт тепловых потерь, недогрев помещений до +18°С.
📄 Экспертиза подтвердила нарушение СП, заказчик отсудил 1,3 млн ₽ за переработку и штрафы от Мосгосэкспертизы.

📌 Жилой дом, 11 этажей, ГВС по тупиковой схеме
Проблема: отсутствие циркуляции, жалобы жильцов на холодную воду.
✔️ Наше заключение использовано в суде, компания-застройщик провела реконструкцию за свой счёт.

📌 Промышленный ангар с автоматическим отоплением
Недочёты: недопустимое размещение теплосетей вблизи опасного оборудования.
📉 Проект отклонён, ответственность возложена на проектировщика, экспертиза принята судом.